न्यूयॉर्कमधील परवडणारे संकट: जोहरान ममदानीचे वाढत्या भाड्यावर आणि बरेच काही – नवीन महापौर ते कसे हाताळतील?

जोहरान ममदानी एका ऐतिहासिक निवडणुकीनंतर नवीन महापौर पदाची सुरुवात करणार आहेत ज्याने त्यांना 60 वर्षांमध्ये न्यूयॉर्क शहराच्या महापौरपदासाठी सर्वाधिक मते दिली आहेत. कामगार-वर्गीय समस्यांवर लक्ष केंद्रित केलेल्या मोहिमेसह विजय मिळवल्यानंतर, आता त्याच्या प्रतिज्ञा पूर्ण करण्याचे आव्हान त्याच्यासमोर आहे कारण राहणीमानाचा खर्च विक्रमी उच्च पातळीवर आहे, आर्थिक वाढ मंदावण्याची चिन्हे दर्शवितात, फेडरल समर्थन कमकुवत होते आणि बजेटवर दबाव वाढतो.गृहनिर्माण हा कौटुंबिक अर्थव्यवस्थेवरील सर्वात गंभीर ताण आहे. सामान्य कुटुंबाच्या निम्म्याहून अधिक उत्पन्न भाड्याच्या दिशेने जाते, तर सीएनएननुसार सुमारे 100,000 लोक दररोज रात्री बेघर आश्रयस्थानांवर अवलंबून असतात. मॅनहॅटनमध्ये, सरासरी मासिक भाडे $5,400 ओलांडले आहे. मॅनहॅटन बरोचे अध्यक्ष मार्क लेव्हिन यांनी डिसेंबरच्या अहवालात म्हटले आहे की, “संपूर्ण परवडणारे संकट असे दिसते.ममदानीच्या अजेंडाचा केंद्रबिंदू म्हणजे भाड्याने-स्थिर अपार्टमेंटमधील भाडे गोठवण्याचे वचन आहे, या धोरणाचे त्यांनी त्यांचे “लँडमार्क पॉलिसी” म्हणून वर्णन केले आहे. शहराच्या भाड्याच्या घरांच्या जवळपास निम्म्या जवळपास दहा लाख अपार्टमेंट्स प्रभावित होतील. तथापि, ना-नफा गृहनिर्माण प्रदाते आणि अनुदानित युनिट्स चालविणारे विकासक म्हणतात की विद्यमान महसूल ऑपरेटिंग खर्च पूर्ण करण्यासाठी आधीच अपुरा आहे.त्याचबरोबर दैनंदिन जीवनावश्यक वस्तूंच्या वाढत्या किमतीमुळे अनेक रहिवाशांना आर्थिक संकटात ढकलले आहे. सुमारे 1.4 दशलक्ष लोक, शहराच्या लोकसंख्येच्या अंदाजे 15%, अन्न असुरक्षिततेचा सामना करतात. यूएस सेन्सस ब्युरोच्या डेटानुसार, दोन वर्षांच्या मुलाची काळजी घेण्यासाठी कुटुंबाला वार्षिक $334,000 कमवावे लागतील, बाल संगोपन खर्च देखील देशातील सर्वाधिक आहे.कम्युनिटी प्रिझर्वेशन कॉर्पोरेशनच्या डेटावरून असे दिसून आले आहे की 2020 पासून, भाड्याने-स्थिर घरांच्या खर्चात 22% वाढ झाली आहे, तर भाडे केवळ 11% ने वाढले आहे. उद्योग तज्ञ चेतावणी देतात की खर्च आणि उत्पन्न यांच्यातील तफावतमुळे बिल्डिंगची परिस्थिती बिघडू शकते कारण विमा, कामगार आणि उपयुक्तता यांच्या खर्चात वाढ होत आहे.भाडे नियंत्रणाबरोबरच, ममदानीने कमी आणि मध्यम उत्पन्न असलेल्या रहिवाशांना उद्देशून 200,000 कायमस्वरूपी अनुदानित परवडणारी घरे बांधण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. तरीही परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रातील आर्थिक ताण आधीच स्पष्ट आहे. एंटरप्राइझ कम्युनिटी पार्टनर्स आणि नॅशनल इक्विटी फंडने अलीकडील अहवालात विमा खर्च रोखण्यासाठी आपत्कालीन निधी आणि राज्याच्या हस्तक्षेपाची मागणी करत, “वाढत्या खर्चाचा आणि कमी उत्पन्नाचा ट्रेंड परवडणाऱ्या घरांसाठी टिकाऊ नाही.घरांच्या पलीकडे, ममदानीने सहा आठवडे ते पाच वर्षे वयोगटातील मुलांसाठी मोफत बाल संगोपन आणि शहरातून चालणाऱ्या बसचे भाडे कमी करण्याचे वचन दिले आहे. या उपक्रमांना निधी देणे हे उच्च उत्पन्न असलेल्या रहिवाशांवर आणि कॉर्पोरेशनवर कर वाढवण्याच्या राज्याच्या मान्यतेवर अवलंबून असते. न्यूयॉर्कच्या गव्हर्नर कॅथी हॉचुल यांनी मेट्रोपॉलिटन ट्रान्सपोर्टेशन अथॉरिटीच्या भाड्याच्या महसुलातील संभाव्य $1 अब्ज नुकसानीचा हवाला देऊन संपूर्ण बस नेटवर्क विनामूल्य करण्यास जाहीरपणे विरोध केला आहे.कोलंबिया विद्यापीठाचे इतिहासकार किम फिलिप्स-फेन यांच्या म्हणण्यानुसार ममदानी या प्रस्तावाला धोरणात रुपांतरीत करू शकतात की नाही हे त्यांच्या समर्थन बेसच्या राजकीय दबावावर अवलंबून असेल. त्याच्या तळागाळातील मोहिमेने मित्रांना आधीच अल्बानीमधील शहर आणि राज्याच्या खासदारांवर दबाव आणण्याच्या उद्देशाने नानफा संस्था सुरू करण्यासाठी प्रेरित केले आहे. “लोकांना वाटले की ममदानीची निवडणूक एक वर्षापूर्वी अशक्य आहे, परंतु ती महत्त्वपूर्ण राजकीय आयोजनातून पूर्ण झाली,” फिलिप्स-फेन म्हणाले. महापौर म्हणून त्यांचे यश “राजकीय शक्तींचे संरेखन आणि सतत संघटन यावर अवलंबून असेल.” आर्थिक निर्देशक सामर्थ्य आणि चिंता दोन्ही दर्शवतात. श्रीमंत रहिवाशांच्या संभाव्य उड्डाण किंवा शहराच्या 1970 च्या आर्थिक पतनाची पुनरावृत्ती होण्याच्या निवडणुकीपूर्वी विरोधकांनी चेतावणी दिली असताना, फिलिप्स-फेन यांनी सीएनएनला सांगितले की अशा तुलना “उथळ” आहेत. त्या कालावधीच्या विपरीत, न्यूयॉर्कमध्ये लोकसंख्या कमी होत नाही किंवा उत्पादन नोकऱ्यांमध्ये घट होत नाही.रोजगार आणि श्रमशक्तीचा सहभाग विक्रमी पातळीवर राहिला आहे, कर महसूल ऐतिहासिक उच्चांकावर आहे आणि कार्यालय भाड्याने 2025 च्या पहिल्या सहामाहीत महामारीपूर्व पातळीच्या 97% पर्यंत पोहोचले आहे. तथापि, गती कमी होत आहे. न्यू यॉर्क सिटी इंडिपेंडेंट बजेट ऑफिसच्या सारा पार्करच्या म्हणण्यानुसार, शहरामध्ये मागील वर्षाच्या तुलनेत 2025 मध्ये 78,000 कमी नोकऱ्या जोडण्याचा अंदाज आहे, बहुतेक नफा कमी वेतनाच्या घरगुती आरोग्य क्षेत्रात केंद्रित आहेत.त्याच वेळी, 2027 मध्ये $6.5 अब्ज बजेट तुटवडा अपेक्षित आहे, त्यानंतरच्या वर्षांमध्ये मोठ्या अंतराचा अंदाज आहे. येणारे प्रशासन “एक अतिशय आव्हानात्मक आर्थिक चित्राचा सामना करत आहे,” पार्कर म्हणाले.फेडरल धोरणामुळे शहराचा दृष्टीकोन तयार होण्याची शक्यता आहे. ममदानी यांनी “फिओरेलो ला गार्डियाच्या काळापासून या शहराने पाहिलेल्या जगण्याच्या खर्चाच्या संकटाचा सामना करण्यासाठी सर्वात महत्वाकांक्षी अजेंडा” राबविण्याचे वचन दिले आहे, परंतु ला गार्डियाच्या काळाच्या विपरीत, सध्याचे फेडरल नेतृत्व मुख्य सामाजिक कार्यक्रम कमी करण्यासाठी हलविले आहे, CNN ने अहवाल दिला.राज्याच्या अंदाजानुसार रिपब्लिकनच्या वन बिग ब्युटीफुल विधेयकामुळे 1.5 दशलक्ष न्यू यॉर्कर्स आरोग्य विमा संरक्षण गमावतील, 300,000 कुटुंबे काही किंवा सर्व SNAP फायदे गमावतील, कॅनसेल क्लीन एनर्जी प्रकल्पामुळे दीर्घकालीन ऊर्जा खर्चासह राज्याच्या आरोग्य सेवा प्रणालीमध्ये $13 अब्ज कपात आणि 200,000 नोकऱ्यांचे नुकसान होईल.ममदानी आणि अमेरिकेचे राष्ट्राध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांची नोव्हेंबरमध्ये व्हाईट हाऊसमध्ये बैठक झाली असली तरी, प्रशासन न्यूयॉर्क सिटी ट्रांझिट प्रकल्पांसाठी फेडरल निधीमध्ये $18 अब्ज रोखत आहे. शुल्क, इमिग्रेशन निर्बंध आणि फेडरल खर्च कमी केल्याने “न्यूयॉर्क सारख्या शहरांसाठी आव्हानात्मक वातावरण निर्माण झाले आहे,” असे सिटी कंट्रोलर ब्रॅड लँडर यांनी डिसेंबरच्या अहवालात म्हटले आहे, CNN ने उद्धृत केले आहे. दरम्यान, ममदानी यांनी आत्मविश्वास कायम ठेवला की प्रगती शक्य आहे. “मी परवडण्याजोग्या अजेंडावर राष्ट्रपतींसोबत भागीदारी करून न्यू यॉर्ककरांसाठी वितरीत करण्यास उत्सुक आहे.”